引言：從上個世紀八十年代，我國建筑業(yè)開始實施以資質管理為主的市場準入制度以來，建筑業(yè)企業(yè)資質標準歷經多次調整與修改。目前執(zhí)行的特級與一級、二級、三級資質標準為：2007年3月13日頒布的《施工總承包企業(yè)特級資質標準》（建市[2007]72號）和2014年11月6日頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市[2014]159號）。

為進一步推進簡政放權、放管結合、優(yōu)化服務改革，住房和城鄉(xiāng)建設部出臺了《關于建筑業(yè)企業(yè)資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準部分指標的通知》（建市[2016]226號）兩個重要文件，對資質標準內容進行調整與簡化，根據這兩個重要文件內容，以及《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號），康藍裝飾整理出調整后的建筑工程施工總承包特級、一級、二級和三級資質標準內容，僅供讀者朋友們參考。

建筑工程施工總承包資質等級分別是：特級、一級、二級、三級，建筑業(yè)企業(yè)申請建筑工程施工總承包資質需要滿足不同級別資質對應的要求，具備認定建筑工程施工總承包資質的建筑業(yè)企業(yè)在可承包工程范圍也有明顯的區(qū)分。

特級建筑工程施工總承包資質的申請條件、可承包工程范圍

一、申請?zhí)丶壻Y質所需的條件

1. 企業(yè)資信能力
   1. 企業(yè)注冊資本金3億元以上；
   2. 企業(yè)凈資產3.6億元以上；
   3. 企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上；
   4. 企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
2. 企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術人員要求
   1. 企業(yè)經理具有10年以上從事工程管理工作經歷；
   2. 技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目；
   3. 財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；
   4. 企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經理）50人以上；
   5. 企業(yè)具有本類別相關的行業(yè)工程設計甲級資質標準要求的專業(yè)技術人員。
3. 科技進步水平
   1. 企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術中心；
   2. 企業(yè)近三年科技活動經費支出平均達到營業(yè)額的0.5%以上；
   3. 企業(yè)已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發(fā)布、數據交換的網絡化；已建立并開通了企業(yè)外部網站；使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。
4. 企業(yè)工程業(yè)績（近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質量合格）
   1. 高度100米以上的建筑物；
   2. 28層以上的房屋建筑工程；
   3. 單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；
   4. 鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑工程；
   5. 單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

二、建筑工程施工總承包特級資質可承包范圍：

1. 取得施工總承包特級資質的企業(yè)可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務；
2. 取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務，及開展相應設計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務；
3. 取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務，及開展相應設計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務。

一級建筑工程施工總承包資質的申請條件、可承包工程范圍

三、申請一級資質所需的條件

1. 企業(yè)資產：凈資產1億元以上；
2. 企業(yè)主要人員：技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱；
3. 企業(yè)工程業(yè)績（近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格）：
   1. 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；
   2. 高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項；
   3. 建筑面積12萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積10平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；
   4. 鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

四、一級資質可承包范圍

1. 高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
2. 高度240米以下的構筑物工程。

二級建筑工程施工總承包資質的申請條件、可承包工程范圍

五、申請二級資質所需的條件

1. 企業(yè)資產：凈資產4000萬元以上；
2. 企業(yè)主要人員：技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；
3. 企業(yè)工程業(yè)績（近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格）：
   1. 地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；
   2. 高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；
   3. 建筑面積6萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積5萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；
   4. 鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含）的建筑工程2項。

六、二級資質可承包范圍

1. 高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
2. 高度120米以下的構筑物工程；
3. 建筑面積15萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；
4. 單跨跨度39米以下的建筑工程。

三級建筑工程施工總承包資質的申請條件、可承包工程范圍

七、申請三級資質所需的條件

1. 企業(yè)資產：凈資產800萬元以上；
2. 企業(yè)主要人員：
   1. 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；
   2. 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全；
   3. 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；
   4. 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人；
   5. 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

八、三級資質可承包范圍

1. 高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
2. 高度70米以下的構筑物工程；
3. 建筑面積8萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；
4. 單跨跨度27米以下的建筑工程。

備注說明：

1. 建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程；
2. 建筑工程相關專業(yè)職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱；
3. 單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質承包工程范圍的建筑工程的施工，應由建筑工程施工總承包一級資質企業(yè)承擔。